- Наши сотрудники гарантируют ряд значимых преимуществ:
- Условия предоставления денег
- Займы под залог недвижимости — быстрое решение финансовых трудностей
- Надежность и безопасность
- Почему это выгодно
- Процесс получения займа
- Кредит под залог договора долевого участия
- Рефинансирование ипотеки по ДДУ
- Выкуп ипотечной недвижимости по договору долевого строительства
Введите параметры в поле для расчета ежемесячных платежей по кредиту.
Наши сотрудники гарантируют ряд значимых преимуществ:
Чтобы получить деньги без лишних рисков, вам необходима поддержка профессионального юриста, специализирующегося на работе с займами.
Юрист гарантирует одобрение банка, который предложит более выгодные условия.
Поскольку нет цели, банк не отслеживает финансовые движения после передачи денег клиенту.
Различные варианты договоров с разными условиями сотрудничества позволяют выбрать оптимальное решение, отвечающее вашим требованиям
Компетентное консультирование на всех этапах сотрудничества
Мы работаем на всех этапах сотрудничества, чтобы внимание клиента не отвлекалось без необходимости.
Заполните форму справа. Свяжитесь с нами. Мы будем рады ответить на ваши вопросы. Все заявки обрабатываются немедленно, в течение часа!
Позвоните нам по телефону +7 (495) 933-50-52!
Условия предоставления денег
Только после предоставления банковской гарантии в виде объекта недвижимости вы сможете получить значительную сумму денег. Получить кредит под залог недвижимости непросто, поэтому рекомендуется сразу нанять опытного брокера. Мы работаем в этой сфере уже много лет. За это время мы помогли получить средства тысячам соискателей.
Работа с кредитными организациями имеет множество особенностей. В идеале кредитная ставка составляет 18 %, но может немного увеличиться, если здание старое, кредитная история испорчена или есть другие негативные факторы. Максимальная сумма кредита составляет 50 миллионов рублей на 20 лет. Клиентам необходим только паспорт гражданина РФ и документы, подтверждающие право собственности. Остальные документы собираются сотрудниками компании.
При подаче заявки в компанию от клиента требуется только паспорт и документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Остальной пакет документов собирают юристы, которые подают заявки одновременно во все государственные и частные организации. Такой подход помогает клиенту сэкономить массу времени и нервов.
Займы под залог недвижимости — быстрое решение финансовых трудностей
С развитием финансовых рынков и появлением новых возможностей сегодня существует множество способов заработать деньги. Одним из таких способов является кредит под залог недвижимости.
Надежность и безопасность
Надежность и безопасность кредита под залог недвижимости — одни из главных преимуществ этого финансового инструмента. Залог недвижимости обеспечивает высокую степень безопасности для кредитной организации, снижая риск и делая кредит более безопасным для обеих сторон.
Процесс оценки залогового имущества обычно осуществляется независимыми экспертами, что обеспечивает объективность и точность определения стоимости. Это позволяет заемщику определить подходящие условия кредитования и снизить вероятность расхождений между стоимостью имущества и предлагаемой суммой.
Если заемщик не выполняет свои обязательства, организация-заемщик имеет право продать заложенное имущество. Процесс ликвидации обычно проходит в соответствии с законом и гарантирует правовую защиту интересов обеих сторон.
Почему это выгодно
Одно из главных преимуществ кредита под залог недвижимости — возможность выиграть крупную сумму денег. Благодаря тому, что недвижимый объект является гарантией, кредитные организации готовы выдавать большие суммы, чем при обычных потребительских кредитах. Это особенно удобно, когда необходимо профинансировать крупные рынки или решить экономические проблемы.
Кроме того, процентные ставки по кредитам под залог недвижимости зачастую ниже, чем по другим видам займов. Это связано с тем, что залог обеспечивает высокую степень безопасности для организации-заемщика, снижая риск и делая условия более привлекательными для заемщика.
Процесс получения займа
Процесс получения кредита под залог недвижимости обычно включает в себя несколько этапов. Во-первых, заемщик должен предоставить документы, подтверждающие его право собственности. Также может потребоваться оценка стоимости недвижимости и юридический контроль над ней.
Затем заемщику предоставляется и выбирается сумма и срок кредита, а также условия его погашения. Кредитная организация анализирует кредитный рейтинг заемщика и принимает решение о выдаче кредита. При положительном решении деньги перечисляются на счет заемщика, а поручительство официально регистрируется.
Кредит под залог договора долевого участия
Владение акциями дает участникам возможность заложить свое право требования или оформить претензии. Например, акционер может получить кредит или рефинансировать ипотеку под залог CDA в банке. Кроме того, он может переуступить свое право требования по ипотеке, чтобы погасить долг перед банком и получить доход от выплат.
Долевое строительство дает участникам возможность передать свое право требования или зарегистрировать залог. Например, дольщики могут получить кредит под CDA в банке или рефинансировать свою ипотеку. Кроме того, они могут уступить свое право требования по ипотеке, чтобы погасить долг перед банком и получить доход от его погашения.
В обоих случаях предметом уступки является право требования по договору долевого участия, которое банк принимает в качестве защиты. Если заемщик нарушает условия кредитного договора и отказывается от исполнения обязательства, банк может апеллировать к своему праву требования на имущество в будущем, а не на саму квартиру, которой еще нет. Таким образом, банк гарантирует защиту средств, а заемщик получает кредит без права собственности на квартиру.
У этого займа есть несколько особенностей.
Рефинансирование ипотеки по ДДУ
Дольщики, приобретающие строящиеся квартиры по ипотечному договору, не являются полноправными владельцами своего будущего жилья. Эта недвижимость находится в долгу у организации-заемщика. Если заемщик задолжал значительную сумму по кредиту, в том числе потребительскому, ипотечный договор позволяет банку потребовать квартиру в счет погашения долгов, пеней и штрафов. Чтобы избежать подобных ситуаций, мы рекомендуем незамедлительно прибегнуть к рефинансированию ипотеки. В противном случае кредитор по решению суда продаст залоговую недвижимость по заниженной стоимости.
Консультация специалиста поможет вам снизить кредитную нагрузку и подобрать оптимальные условия рефинансирования. Так, вы можете получить ипотечный кредит в банке под защитой более выгодного ипотечного договора — условия кредитного обязательства могут быть изменены более удобным образом. Увеличивается срок ипотеки, снижается процентная ставка и уменьшаются ежемесячные платежи банку.
Выкуп ипотечной недвижимости по договору долевого строительства
В большинстве случаев при получении кредита существует потенциальный риск для заемщика. Ипотека в рамках CDA не является приемлемой для семейного бюджета. Рекомендуется незамедлительно рефинансировать долг. Помните, что в случае неуплаты платежей кредитор имеет право лишить поручителя — готового дольщика или ликвидировать строящуюся квартиру, готовую для дольщика по договору.
При обращении в суд задолженность по ипотеке сразу же снижается на 20 %. Если процесс продолжается, кредитор рассчитывает на 500 000 рублей в дополнение к пеням и штрафам. В крайнем случае, недвижимость продается за 80 % ее стоимости (4 800 000 рублей). Суд удерживает половину взысканных банком штрафов и взыскивает с вас долг в размере 3 750 000 рублей. В результате после продажи имущества вы получаете 1 050 000 рублей и теряете более 1 500 000 рублей. А что будет, если объект будет продан за 65 % или 70 % от его стоимости? Тогда сумма не превысит 500 000 рублей.
Получение ипотеки через ДКП — это уже обычная практика. Это не просто финансовый инструмент, но и рычаг воздействия на экономический рынок недвижимости. В этой статье мы постарались рассказать об особенностях этого процесса и о том, как выйти из проблемных ситуаций.
Если вы уже испытываете трудности с выплатой ипотеки и доверяете своему контрагенту в качестве отмычки, то сразу после прочтения этой статьи можете обратиться за юридическими услугами в компанию «Хелп Консалтинг». Мы проконсультируем вас по телефону, бесплатно!