постановление ноябрь 2020
АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСОВЕТА КРАСНАЯ ГОРКА
ВОЛОДАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
От 13 ноября 2020г. № 137
О создании межведомственной комиссии при администрации сельсовета Красная Горка Володарского муниципального района Нижегородской области «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживании, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».
В соответствии со статьями 14, 15 и 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», Уставом сельсовета Красная Горка
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Создать при администрации сельсовета Красная Горка Володарского муниципального района Нижегородской области межведомственную комиссию по вопросу признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживании, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом в составе:
Председатель комиссии:
- Бердникова Т.Н. – и.о.главы администрации сельсовета Красная Горка Володарского муниципального района Нижегородской области;
Заместитель председателя:
- Исхакова Диляра Хасановна – специалист администрации 1 категории;
Секретарь комиссии:
- Куликова Наталья Зинятовна – специалист администрации 2 категории;
Члены комиссии:
- Заика А.И. – начальник Дзержинского отдела Государственной жилищной инспекции Нижегородской области (по согласованию),
- Пантелеева Е.Н. – директор Володарского филиала «Нижтехинвентаризация» (по согласованию);
- Косицин Б.Б. – государственный инспектор Володарского района по пожарному надзору ( по согласованию);
- Краснощек А.М.- заместитель начальника управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Володарского муниципального района Нижегородской области;
- Иванов А.С. – заведующий сектором ЖКХ администрации Володарского муниципального района Нижегородской области;
- Пантелеев Э.А. – депутат сельсовета Красная Горка;
- Собственник жилого помещения ( с правом совещательного голоса);
1.1. Утвердить Положение о межведомственной комиссии при администрации сельсовета Красная Горка Володарского муниципального района Нижегородской области «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживании, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».( прилагается).
2. Постановление администрации сельсовета Красная Горка Володарского муниципального района Нижегородской области от 25 июня 2015 г № 86 «О создании межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (изменения: от 05.08.2019г. № 138; от 06.12.2019г. № 221) признать утратившим силу.
3. Опубликовать (обнародовать) настоящее постановление в установленном порядке.
4. Постановление вступает в силу с после официального опубликования (обнародования).
И.о.Главы администрации: Бердникова Т.Н.
Приложение
Положение о межведомственной комиссии при администрации сельсовета Красная Горка Володарского муниципального района Нижегородской области «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о межведомственной комиссии при администрации сельсовета Красная Горка Володарского муниципального района Нижегородской области «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (далее - Положение) определяет цели и задачи, компетенцию, полномочия, порядок работы Комиссии.
1.2. Комиссия является коллегиальным межведомственным органом, образованным в целях решения вопросов по признанию находящегося в собственности администрации сельсовета Красная Горка помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.
1.3. В своей работе Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым и жилого дома садовым домом", федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Нижегородской области и настоящим Положением.
1.4. Комиссия создается постановлением администрации.
1.5.Комиссию возглавляет председатель, который руководит ее деятельностью, ведет заседания. При отсутствии председателя Комиссию возглавляет заместитель председателя
2. Основные цели и задачи, компетенция Комиссии
2.1. Основными целями и задачами Комиссии являются:
-проведение оценки соответствия помещения требованиям, установленным Положением, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 (ред.от 27.07.2020) (далее - установленные требования);
-признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора по вопросам, отнесенным к их компетенции.
2.2. По итогам работы Комиссия в течение 30 дней с даты регистрации заявления или заключения органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, принимает одно из следующих решений:
-о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
-о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями и после их завершения - о продолжении процедуры оценки;
-о несоответствии помещения установленным требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
-о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
2.3. Комиссия в целях принятия одного из указанных в пункте 2.2 решений:
-осуществляет прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;
-определяет перечень дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции Нижегородской области о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;
-определяет состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;
-проводит работу по оценке пригодности (непригодности) жилых помещений для постоянного проживания;
-составляет заключение о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям и пригодным (непригодным) для проживания (далее - заключение) и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в трех экземплярах по форме, установленной приложением N 1 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом , утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 (ред. от 27.07.2020) ;
-составляет акт обследования помещения (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составление комиссией на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключения. Акт обследования помещения (далее - акт) в трех экземплярах по форме, установленной приложением N 2 к Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 (ред.от 27.07.2020). На основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, составляется заключение. Признание комиссией многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводившей обследование;
направляет заключение в администрацию для принятия решения по результатам работы комиссии;
-направляет в 5-дневный срок по одному экземпляру решения и заключения заявителю и собственнику жилого помещения.
3. Полномочия Комиссии
Комиссия имеет право:
3.1. Взаимодействовать с федеральными органами государственной власти, органами государственной власти Нижегородской области, органами местного самоуправления Нижегородской области, организациями по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.
3.2. Запрашивать в установленном порядке необходимую информацию у перечисленных в пункте 3.1 лиц по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.
3.3. Создавать экспертные рабочие группы и привлекать для участия в работе представителей органов исполнительной власти Нижегородской области, специалистов организаций по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии, для оперативной и качественной подготовки материалов и решений Комиссии.
3.4. Вносить в установленном порядке предложения Комиссии по вопросам, требующим решения администрации.
4. Работа членов Комиссии
4.1. Работа в составе Комиссии по выполнению возложенных на нее задач является для постоянных членов Комиссии ответственным поручением представляемых ими организаций.
4.2. Члены Комиссии обязаны присутствовать на каждом заседании, руководствоваться в своей деятельности действующим законодательством, выполнять и контролировать выполнение решений Комиссии.
4.3. Члены Комиссии имеют право вносить замечания по рассматриваемым вопросам, повестке дня, порядку рассмотрения обсуждаемого вопроса.
5. Регламент Комиссии
5.1. Регламент Комиссии по рассмотрению и принятию решений утверждается ее председателем.
5.2. Члены Комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов.
5.3. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости. Дату, повестку дня заседания и порядок его проведения определяет председатель Комиссии. Заседания считаются состоявшимися, если в их работе принимают участие более половины членов Комиссии.
5.4. К работе в комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.
5.5. Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
5.6. Решение Комиссии, указанное в пункте 2.2, направляется в администрацию для принятия им решения в форме распоряжения с указанием дальнейшего использования помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Приложение № 1
к положению о признании помещения жилым
помещением, жилого помещения непригодным для
проживания , многоквартирного дома аварийным и
и подлежащим сносу или реконструкции, садового
дома жилым домом и жилого дома садовым домом.
Заключение
об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома)
требованиям, установленным в Положении о признании помещения
жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания,
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
или реконструкции, садового дома жилым домом
и жилого дома садовым домом
N ________________________ _______________________________________
(дата)
__________________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименования
населенного пункта и улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная
_________________________________________________________________,
(кем назначена, наименование федерального органа исполнительной
власти, органа исполнительной власти субъекта Российской
Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения
о созыве комиссии)
в составе председателя ___________________________________________
__________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии ________________________________________________
__________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов _______________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица
__________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
по результатам рассмотренных документов __________________________
__________________________________________________________________
(приводится перечень документов)
и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по
результатам обследования, ________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае
проведения обследования), или указывается, что на основании
решения межведомственной комиссии обследование не проводилось)
приняла заключение о _____________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
(приводится обоснование принятого межведомственной комиссией
заключения об оценке соответствия помещения
(многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении
о признании помещения жилым помещением, жилого помещения
непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции)
Приложение к заключению:
а) перечень рассмотренных документов;
б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);
в) перечень других материалов, запрошенных межведомственной
комиссией;
г) особое мнение членов межведомственной комиссии:
_________________________________________________________________.
Председатель межведомственной комиссии
_____________________ ________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
Члены межведомственной комиссии
_____________________ ________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
_____________________ ________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
Приложение № 2
к положению о признании помещения жилым
помещением, жилого помещения непригодным для
проживания , многоквартирного дома аварийным и
и подлежащим сносу или реконструкции, садового
дома жилым домом и жилого дома садовым домом.
АКТ
обследования помещения (многоквартирного дома)
N ________________________ _______________________________________
(дата)
__________________________________________________________________
(месторасположение помещения (многоквартирного дома),
в том числе наименования населенного пункта и улицы,
номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная
_________________________________________________________________,
(кем назначена, наименование федерального органа исполнительной
власти, органа исполнительной власти субъекта Российской
Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения
о созыве комиссии)
в составе председателя ___________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии ________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов _______________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(ф.и.о., занимаемая должность и место работы)
произвела обследование помещения (многоквартирного дома)
по заявлению _____________________________________________________
__________________________________________________________________
(реквизиты заявителя: ф.и.о. и адрес - для физического лица,
наименование организации и занимаемая должность - для юридического лица)
и составила настоящий акт обследования помещения (многоквартирного
дома) ____________________________________________________________
_________________________________________________________________.
(адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию)
Краткое описание состояния жилого помещения, несущих
строительных конструкций инженерных систем здания, оборудования и
механизмов и прилегающей к зданию территории _____________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Сведения о несоответствиях установленным требованиям
с указанием фактических значений показателя или описанием
конкретного несоответствия _______________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Оценка результатов проведенного инструментального контроля и
других видов контроля и исследований _____________________________
_________________________________________________________________.
(кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие фактические значения получены)
Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры,
которые необходимо принять для обеспечения безопасности или
создания нормальных условий для постоянного проживания ___________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Заключение межведомственной комиссии по результатам
обследования помещения ___________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
Приложение к акту:
а) результаты инструментального контроля;
б) результаты лабораторных испытаний;
в) результаты исследований;
г) заключения экспертов специализированных организаций;
д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.
Председатель межведомственной комиссии
_____________________ ________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
Члены межведомственной комиссии
_____________________ ________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
_____________________ ________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
_____________________ ________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
_____________________ ________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
Приложение № 3
к положению о признании помещения жилым
помещением, жилого помещения непригодным для
проживания , многоквартирного дома аварийным и
и подлежащим сносу или реконструкции, садового
дома жилым домом и жилого дома садовым домом.
(Бланк уполномоченного
органа местного самоуправления)
РЕШЕНИЕ
о признании садового дома жилым домом
и жилого дома садовым домом
Дата, номер
В связи с обращением ________________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица - заявителя)
садовый дом жилым домом/жилой дом садовым домом,
о намерении признать -----------------------------------------------------
(ненужное зачеркнуть)
расположенный по адресу: _______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________,
кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен дом:
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________,
на основании ______________________________________________________________
(наименование и реквизиты правоустанавливающего документа)
_______________________________________________________________________,
по результатам рассмотрения представленных документов принято решение:
Признать __________________________________________________________________
(садовый дом жилым домом/жилой дом садовым домом - нужное указать)
_______________________________________________________________________.
(должность)
____________________________________ ____________________________________
(Ф.И.О. должностного лица органа (подпись должностного лица органа
местного самоуправления местного самоуправления
муниципального образования, в муниципального образования, в
границах которого расположен границах которого расположен
садовый дом или жилой дом) садовый дом или жилой дом)
М.П.
Получил: "__" ____________ 20__ г. _______________________ (заполняется
(подпись заявителя) в случае
получения
решения лично)
Решение направлено в адрес заявителя "__" _______ 20__ г.
(заполняется в случае направления решения по почте)
________________________________________
(Ф.И.О., подпись должностного лица,
направившего решение в адрес заявителя)