ЕШЕНИЕ от 03 декабря 2021 года № 47 О внесении изменений в решение от 27.09.2019 г.№24
СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ КРАСНАЯ ГОРКА
ВОЛОДАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 03 декабря 2021 года № 47
О внесении изменений в решение от 27.09.2019 г.№24
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановление администрации сельсовета Красная Горка «О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории сельского поселения сельсовет Красная Горка Володарского муниципального района Нижегородской области от 29.09.2021№93, Уставом сельсовета Красная Горка,
СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ КРАСНАЯ ГОРКА РЕШИЛ:
1.Внести в решение от 27.09.2019 года № 24 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСОВЕТ КРАСНАЯ ГОРКА ВОЛОДАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ» следующие изменения:
1). «Часть III. Статья 45. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории сельсовета Красная Горка зоны сельскохозяйственного использовании изложить в следующей редакции:
СХ-1 Зона сельскохозяйственного использования
В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения.
Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами
исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.
Основные виды разрешенного использования
Наименование вида разрешенного использования земельного участка Описание вида разрешенного использования земельного участка Код (числовое обозначение)
вида разрешенного использования земельного участка
Растениеводство Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием
сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2 - 1.6 1.1
Животноводство Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8 - 1.11 1.7
Пчеловодство Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства 1.12
Рыбоводство Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры) 1.13
Научное обеспечение сельского хозяйства Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений 1.14
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции 1.15
Питомники Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян;
размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства 1.17
Обеспечение
сельскохозяйственного
производства Размещение машинно- транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства 1.18
Земельные участки (территории) Общего пользования - размещение объектов улично- дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства 12.0
Ведение садоводства Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений. 13.2
Предпринимательство Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10 4.0-4.10
Воздушный транспорт Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов 7.4
Условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования отсутствуют.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в статье 47.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№ п/п Наименование размера, параметра Значение, единица измерения, дополнительные условия
1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь максимальная площадь участка для садоводства - 1000 кв. м;
минимальная площадь участка под садоводство - 200 кв. м;
минимальная и максимальная площадь иных видов земельных участков не подлежит установлению.
2. Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации жилых домов, от границ смежного земельного участка до основного строения (стены жилого дома) - 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - 1 м
3. Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений не подлежат установлению
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению
СХ-2 Зона коллективных садов и огородов
Основные виды разрешенного использования
Наименование вида разрешенного использования земельного участка Описание вида разрешенного использования земельного участка Код (числовое обозначение)
вида разрешенного использования земельного участка
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках Производство
сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства 1.16
Земельные участки (территории) Общего пользования - размещение объектов улично- дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства 12.0
Ведение садоводства Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений. 13.2
Предпринимательство Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10 4.0-4.10
Условно разрешенные и вспомогательные виды разрешенного использования отсутствуют.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№ п/п Наименование размера, параметра Значение, единица измерения, дополнительные условия
1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь максимальная площадь участка для садоводства - 1000 кв. м;
минимальная площадь участка под садоводство - 200 кв. м;
минимальная и максимальная площадь иных видов земельных участков не подлежит установлению
2. Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации жилых домов, от границ смежного земельного участка до основного строения (стены жилого дома) - 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок - 1 м
3. Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений 3 этажа
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка 80%
5. Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений 2 м
2). Часть III. Статья 45. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории сельсовета Красная Горка Специальные ОБСЛУЖИВАЮЩИЕ ЗОНЫ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ С БОЛЬШИМИ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ изложить в следующей редакции:
ОС-2 Зона спортивных и спортивно-зрелищных учреждений
Основные виды разрешенного использования
Наименование вида разрешенного использования земельного участка Описание вида разрешенного использования земельного участка Код (числовое обозначение)
вида разрешенного использования земельного участка
Предпринимательство Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10 4.0-4.10
Земельные участки (территории) Общего пользования - размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства 12.0
Общественное использование объектов капитального строительства Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание 3.0
видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.2
Отдых (рекреация) Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5 5.0
Дошкольное, начальное и среднее общее образование Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом 3.5.1
Среднее и высшее профессиональное образование Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом 3.5.2
Условно разрешенные виды использования
Наименование вида разрешенного использования земельного участка Описание вида разрешенного использования земельного участка Код (числовое обозначение)
вида разрешенного использования земельного участка
Энергетика Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 6.7
Связь Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линиирадиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 6.8
Вспомогательные виды разрешенного использования отсутствуют.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
№ п/п Наименование размера, параметра Значение, единица измерения, дополнительные условия
1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь не подлежат установлению
2. Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений не подлежат установлению
3. Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка здания научно-исследовательских организаций, институтов различных областей, конструкторские бюро, опытно-конструкторские центры, деятельность которых не оказывает негативного воздействия на окружающую среду - не более 4 этажей;
иные объекты капитального строительства - не более 3 этажей
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка 90%
5. Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений 6 м при осуществлении нового строительства;
10 м до зданий пожарного депо;
для иных объектов капитального строительства не подлежат установлению.
6. Условия размещения и (или) максимальные размеры (площадь) отдельных объектов рынки продовольственных и промышленных товаров не более 200 торговых мест при торговой площади на 1 место не более 200 кв. м;
автосалоны общей площадью не более 2500 кв. м;
площадь земельных участков под объектами административно-производственной застройки не должна превышать 50% от площади квартала
3. Настоящее решение разместить на сайте администрации сельсовета Красная Горка муниципального района и обнародовать в установленном порядке.
Глава местного самоуправлении
Председатель сельсовета Красная Горка: Хаиров М.Р.
проекты планировки и межевания территориипо адресу: Нижегородская область, Володарский район, р.п. Красная Горка, п.Голышево, в 240 м на юго-запад от дома №25 по ул.Пролетарская
Посмотреть